売却完了までの流れをわかりやすくご案内
FLOW
初めて不動産の売却をご検討される方にも安心して進めていただけるよう、相談からお引き渡しまでの一連の流れをわかりやすくご案内しています。これまでの実績と経験をもとに、売却だけでなく住み替えのご相談や税金に関するサポートなど、完了後までしっかりと対応いたします。リラックスしてお話しいただける落ち着いた環境を整えておりますので、どうぞ気軽にお越しください。
不動産売却の流れ
不動産の売却は、いくつかの段階を経て進んでいきます。
あらかじめ全体像を把握しておくことで、落ち着いてスムーズに進めることが可能です。
詳しい不動産売却の流れ（買取・仲介）
STEP1：売却のご相談
お電話やメールなどからお気軽にお問い合わせください。
ご希望の売却時期や価格、現在のお悩みなどを丁寧にお伺いし、お客様に合った売却方法をご提案いたします。
STEP2：物件調査・査定
実際に現地へお伺いし、建物の状態や立地、周辺環境などを確認いたします。
市場データを踏まえたうえで、根拠のある査定価格をご提示いたします。
【買取の場合】
STEP3：売買契約の締結
査定内容にご納得いただけましたら、不動産会社が買主となり契約を締結します。
買主を探す必要がないため、スピーディーな売却が可能です。
STEP4：代金受取り・引き渡し
売買代金の決済後、物件の引き渡しを行います。
登記手続きなどもあわせて進め、売却完了となります。
【仲介の場合】
STEP3：媒介契約の締結
仲介での売却をご希望の場合は、媒介契約を結び販売活動の準備に入ります。
STEP4：販売活動
ポータルサイトへの掲載や自社ネットワークを活用し、購入希望者を募ります。
内覧の調整や対応も丁寧に行います。
STEP5：売買契約の締結
購入希望者との条件交渉を行い、価格や引き渡し時期などに合意後、売買契約を締結します。
STEP6：代金受取り・引き渡し
決済完了後に物件を引き渡し、登記などの手続きを経てすべての工程が完了となります。
買取保証サービスとは
まずはご希望の価格での売却を目指して販売活動を行い、一定期間内に成約に至らなかった場合には、あらかじめ取り決めた価格で当社が買い取るサービスです。
仲介と買取の両方のメリットを活かした仕組みのため、納得のいく価格での売却を目指しながら、万が一の際にも安心して進めていただけます。
買取保証サービスのメリット
仲介によって買主が見つかれば、ご希望に近い価格での売却を目指すことが可能です。
また、一定期間内に売却に至らなかった場合でも買取が保証されているため、「売れ残ってしまうのでは」という不安を軽減できます。
売却時期や資金の見通しも立てやすく、計画的に進められる点もメリットです。
買取保証サービスの注意点
本サービスをご利用いただくには、専用書類でのお申し込み（無料）が必要となります。
仲介での販売期間中は、内覧対応などにご協力をお願いする場合がございます。
また、仲介で売却が成立した場合には、引き渡し後に物件の不具合に関する責任が生じることがあります。
なお、仲介での売却時には仲介手数料が発生しますが、当社による買取となった場合は不要です。
買取の場合、手続きはおおよそ2週間〜2か月ほどで完了しますが、権利関係や境界の状況などにより期間が前後することがあります。